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2021-10-17 17:23

说说当前物价,说说钦州城乡融合发展试验区

一、说说当前物价

昨晚和一帮朋友喝茶聊天,说起现在建筑材料涨价,尤其是水泥,价格翻了成倍,当中有一个是从事水泥经销的老板,在水泥价格大涨的时候,大家想他应该也大赚特赚了吧。

他回答说:“水泥厂商赚倒是真的,我这边没有什么赚头,唯一的好处是水泥好销点。”他是作为厂家水泥代理商,没有属于自己个人的囤货,水泥价格上升,更多是厂家的,而不是代销商的应有之义。

把眼光跳出建筑材料看房地产市场。有人问我,房地产价格会不会跌或者会不会升。尤其是这一段时间,恒大集团的事情炒得满城风雨、沸沸扬扬,有人为此判断房价会跌,等着房价下跌买房。在我看来,房价暴涨的时代是过去了。但房价升或降,是由市场决定的。现在,样样材料涨价,人工成本不低,想要低廉的商品房价格是不可能的。成本决定价格,在成本高企的情况下,商品房不可能在亏本的情况下销售。

当然,以后,房地产高歌猛进、大举进军的场面也是不会再有了。一方面,坚持“房是用来住的,不是用来炒”的思路,国家收紧了房地产贷款,借钱生钱的房地产发展模式已经不可持续。另一方面,过度开发的房地产已经大大影响了人民群众的生活质量和水平,更多的人进入城市,成为了房奴,大辈子为房地产打工,背上了沉重的经济负担,也改变了生活轨迹和人生价值,不敢多要孩子。

我的一个朋友,一胎生了男孩,开放二胎政策时,心念念着生个女孩,凑成个“好”字,想不到还是生了个男孩。现在,国家开发“三孩”政策,问他想不想让老婆再生一个,他说不生了,怕再生还是男孩。他说,一个男孩要买一套房给他,光这个,就要买两套房了,再生一个,若还是男孩,要考虑再买多一套房,作为工薪阶层,没有那么多钱买房,抚养孩子成长的成本还没有计算在内呢。

在城市生活,样样都要花钱,工资的上涨跟不上物价的上涨,很多人不得不透支信用生活,花未来的钱,寅吃卯粮,否则难以维持当前的生活需要,为此背上了沉重的压力,却不得不为之,实在是没有办法。在种种压力之下,管好自己已经不错了,还有什么心思去考虑其他?

过去,更多的人在农村,有田有地,孩子更多是放养,饿不了就好,能不能成才看自己,没有什么讲究,也没有什么顾虑,生育孩子是一件水到渠成的事情。现在,更多的人生活在城市,城市不同农村有一亩三分地,城市样样都要花钱,你没有工作,没有房子,没有收入,就不能好好生活,不能好好生活,说什么梦想都没有用。

钦州是一个小城市,在我身边,我发现有相当部分大龄青年没有结婚。男的没有结婚,更多是因为自身条件差,不符合女方要求,女的没有结婚,更多是因为没有遇到门当户对的。于是,单着,就成为了他们生活的常态,拖着拖着,就成了大龄青年了。

过去,传统的传宗接代、养儿防老思想影响,更多的人把生儿育女作为人生的一项重要使命。随着社会的向前发展,传统家庭观念的转变颠覆,社会化养老服务的完善,传宗接代、养儿防老已经不是必备选项,社会价值更加多元,在这个视野下看人生,会有这山望那山高的感觉,受到的诱惑和刺激太多,以致于浮云遮望眼,难以及时作出正确的选择。

二、说说钦州城乡融合发展试验区

在灵山县武利镇、伯劳镇和浦北县北通镇、白石水镇建设钦州城乡融合发展试验区,这是钦州市委、市政府作出的重要决策。

2019年12月,国家发改委等公布了11个城乡融合发展试验区名单:浙江嘉湖片区、福建福州东部片区、广东广清接合片区、江苏宁锡常接合片区、山东济青局部片区、河南许昌、江西鹰潭、四川成都西部片区、重庆西部片区、陕西西咸接合片区、吉林长吉接合片区。东部地区5个,中部地区2个,西部地区3个,东北地区1个。肩负11项改革试点任务:建立城乡有序流动的人口迁徙制度、建立进城落户农民依自愿有偿转让退出农村权益制度、建立农村集体经济经营性建设用地入市制度、完善农村产权抵押担保权能、建立科技成果入乡转化机制、搭建城中村改造合作平台、建立生态产品价值实现机制、建立城乡基础设施一体化发展体制机制、建立城乡基公共服务均等化发展体制机制、健全农民持续增收体制机制。

与国家11个城乡融合发展试验区相比,钦州建设的这个城乡融合发展试验区,是从地级市范围内出发建设的。这么看,与中部的河南许昌、江西鹰潭这个2个城乡融合发展试验区相似。我们来看河南许昌的改革试点任务:建立农村集体经营性建设用地入市制度,完善农村产权抵押担保权能,建立科技成果入乡转化机制,搭建城乡产业协同发展平台,建立城乡基本公共服务均等化发展体制机制。我们再来看江西鹰潭的改革试点任务:建立农村集体经营性建设用地入市制度,完善农村产权抵押担保权能,建立城乡基础设施一体化发展体制机制,建立城乡基本公共服务均等化发展体制机制,健全农民持续增收体制机制。钦州城乡融合发展试验区宜对标对表河南许昌、江西鹰潭的改革试点任务,结合钦州的实际,有所侧重、有的放矢抓好试验改革。

钦州城乡融合发展试验区是在四个乡镇的基础上推进改革试验的,城镇化、工业化、信息化的基础比较薄弱。要想这个试验区尽快出成效,必须有下面的几个考虑:首先,要形成大方向。向海经济发展,是钦州发展的大方向,也是乡村振兴、县域经济发展的应有之义。建设钦州城乡融合发展试验区,就是进一步形成两县向海经济发展,推动全市上下一心向海发展,形成向海发展的大方向。其次,要形成龙头。没有龙头,就会群龙无首。试验区涉及到两县四镇,从当前的地位和现实出发,宜把武利作为试验区的中心,作为试验区主城区和工业主阵地,在工业化、城镇化上发力,强化其龙头地位。其次,要发挥基层首创精神。受制于自身资源禀赋和生产要素有限,建设钦州城乡融合发展试验区,更多要从创新驱动的角度出发,鼓励大胆试、大胆闯、自主改,发挥好基层首创精神。发挥基层首创精神关键在建立起共建共享的工作体制机制,打破条条框框,制定激励、鼓励的政策制度,鼓励大众创业万众创新。只有基层首创精神充分发挥,激活全社会的积极性、创造性,形成大众创新万众创业的环境,城乡融合发展试验才会取得大成效。最后,就是要做到尽力而为、量力而行,不搞超出能力范围的试验,不摊大饼,立足于花大心思不花大价钱、以小切口撬动大变化,下绣花功提升试验品质,做到定必干、干必成、成必优,定一件、干一件,干一件、成一件,重行动、重落实。

 


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