进入 2008年最后一个月的下半月，此前“闹腾”了 1个多月的 南宁楼市又开始归于平静，似乎真正的冬眠即将开始。而近两个月来，为治疗 楼市的阳痿，中央政府是掐完人中拔火罐，拔了火罐接着针灸，但 楼市还是“挺”不起来，华佗再世恐怕都难治愈 楼市的“阳痿”。这不， “皇帝不急太监急”——中央再次放话——鼓励 房地产企业以合理的价格促销。问题是，什么样的促销价才叫合理呢？
而南宁楼盘似乎也“很不给”老爷子面子：要不含糊其辞、支支吾吾“岁末特惠”，要不把营销方案里已经被改到第N次的“团购”二字换成“岁末”或是“新春”。这就奇也怪哉了，难道近期资金链断裂危机频发的南宁楼市中，大大小小的楼盘都找到了维系资金链的“502胶水”不成？ 诚然，对很多普通老百姓来说，年前买房恐怕就意味着过年要在家烤红薯了，可即便不能与“金九”相提并论，但年前购房的刚需却也实实在在的存在，可看看进入新年倒计时南宁楼盘形形色色的优惠： ——嘉汇馨源岁末优惠大礼包大放送：1、购买6号楼王单位指定房型，正常折扣基础上赠送12888元现金大礼包+5年电梯使用费。2、购买17号楼景观单位指定房型，正常折扣基础上赠送6888现金大礼包+5年电梯使用费。 ——澳华·快环时代城迎岁超低惠献：优惠一：购房送总房款1.5%的契税；优惠二：12月31日前成交送8800元购房利是；优惠三：一次性付款98折，按揭付款99折。 ——昊壮·南湖西岸迎新年，放大“价”：成交2房获8888元/套优惠；成交1房获6888元/套优惠。 …… 这些所谓的“岁末”也好，“新年”也罢之优惠，与今年以来南宁楼盘的各种优惠手段几无二致，谁用脚趾头都能想得到，如此幅度的所谓优惠根本无法在岁末给各南宁楼盘带来什么销售奇迹。如果神剑是老板，先扣策划部经理半年奖金再说！ 当然，玩笑归玩笑，这些方案哪个最终不还得老总签字？也许是发展商们对今年甚至明年楼市已经信心全失，与其继续玩那些几乎全部失灵的促销手段，还不如从长计议，多在感情营销上下些功夫，树树口碑总比忽悠价格战的效果来的正面——而由此看来，等待南宁房价节前实打实地降一回，抑或跳一次水显然不太靠谱。 上周南宁楼盘为自身树口碑的已做和将做的楼盘活动倒是不少：城市出品12月20日晚举行了“广西国际贸易中心迎新年客户联谊会”。 金象绿城将在12月27日举行“心遇至爱”——2009单身白领交友嘉年华。蛰伏了大半年的蓝山上城也将举行“迎新春”大型业主联谊篝火晚会暨园林升级展示。盛天名都则将在12月24日晚举行大型自助晚宴——圣诞狂欢PARTY。 接下来的一个月，类似的圣诞、元旦、新春维系业主和准业主感情活动不少，真有购房需求的朋友边玩边看房，倒也不觉乏味。 发展商“没信心”是上周南宁楼市促销优惠无创意、活动渐增的最有可能的一个原因，但也不排除另一个原因，就是部分发展商“太有信心”——眼见中央“刺激楼市”说得口水都干了，这些发展商就开始飘飘然起来，憧憬明年“盛唐中兴”。也许，中央见招拆招的宏观调控难免给部分发展商留出幻想的空间，只是不知道梦醒时，这些发展商是否已被我们的购房者抛弃了呢？ 文章来源：广西房地产信息网 更多文章： 广西房地产信息网十周年庆典晚会 第三届广西地产人K歌赛尘埃落定 广西房产团购 
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