日志文章
2008-02-29 12:11
房市博弈，坚持就是胜利
|
房市博弈，坚持就是胜利 《王石改口称楼市不存在重大的调整风险》http://finance.qq.com/a/20080229/001209_3.htm 《各地开发商降价促销 楼市复苏唯一出路？》http://news.qq.com/a/20080229/000841.htm 今天，腾讯新闻中心的这两条醒目的消息，到底预示了什么呢？ 经过了一个漫长的冬季，春天了，看看楼市也该回暖了吧。你瞧，那锅冷灶冷的，想要热起来还真不容易。得点火加点柴。慢慢才能热得起来。 那么，南宁房市升温的柴在哪里呢？利好消息又是什么呢？ 《北部湾经济区》？《东部产业转移》？ 的确，北部湾经济区获批的消息一传来，广西股立马就“全国山河一片红”了起来。 可北部湾经济区真正能建立得起来，还需要很长的一段时间，短期内很难说真正可以给到南宁房市什么样的刺激，让房市可以迅速回暖起来。 再看网上这全国各地扑天盖地的降价风，要说南宁不会受到影响，房价永涨不落，我想是没人会相信的。是！南宁市200多万城区人口，无房户大有人在，市场需求仍然很大。 但是去年物价涨幅过大，人民生活水平相应下降，能买得起高价商品房的人就更少了。南宁又是个高消费低收入的城市，在‘衣食住行’中，住排在了第三，衣食刚好花掉了大部分市民的收入，住，就只能再押后了。 再加上明年南宁市房市建设70%是放在经济适用房上面的。所以，南宁楼市悄悄降价也就在所难免了。 万科这一举动，真是明智之举。死撑硬扛，市场会顺你的意思来进行变化吗？不可能！08年银行执行更严格的信贷政策，不降？资金琏只会卡得更紧，到得后来，损失只会更大。那么，到时只会是更大的滑铁卢！ 可笑的是，尽管事实上房市是在降了的，偏偏还是有销售人员非得花言巧语地说是：没降，没降！还真是掩耳盗铃的绝佳现代版本！ 王石的改口意味着什么呢？如果说前期他建议消费者‘三四年之后再买房’，因而受到同行骂声一片的时候。我们看到的是一个仍然对房市充满了信心的自信的王石。 那么，现在的王石潜意识里想说的是什么呢？--“糟了”---“掉头要趁早”所以万科带头降价。 房市降价引发的“多米诺骨牌”效应会出现吗？恐怕，可能性还是蛮大的！ 房市博弈，实则是谁能坚持到最后谁就赢。消费者赢了吗？不，还没有呢！
Tags：
房市博弈
|
一共有 1 条评论
发表评论