博主资料

留言短消息 加为好友

用户ID:  16535
用户名:  陈天祖
昵称:  陌上春天

日历

2019 - 10
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
«» 2019 - 10 «»

存 档


日志文章


2019-09-09 08:28

钦州钦北新城既要做经营家,更要做管家

上次笔者骑哈罗助力车巡钦北新城,为此写了一文:《钦州钦北新城必须往深里走、往实里走》。

笔者总感觉仅靠一次深入调查便提出观点有些武断,且肤浅,有朋友就在文里直言不讳地批评笔者的泛泛而谈。

周五晚,笔者决定深夜再勇闯钦北新城,续写新篇。

钦城并不小,骑哈罗助力车去钦北新城速度太慢。

笔者改骑小电驴,加快巡城速度,更深入了解钦北新城,提高写文的速度。

借车比借钱还难,笔者好不容易借来朋友的小电驴,时针已转到晚上23点。

再晚也要出发,繁华是越夜越美丽,越夜越看出一地是不是真的繁华。

笔者23点从寓所出发,笔者“老爷”骑车,车速不快,在钦州湾大道去钦北新城的路上,受树荫阻挡,人行道并不亮堂,小电驴灯光不够亮,笔者减缓车速。笔者在路上用了半个钟,到钦北新城已经是23点半。

这时的钦北新城,很安静,灯光照映,路上几乎没有遇到行人,只有不时呼啸而过的车辆,店铺几乎都关门了。

走到钦北区人民医院附近,笔者才看到几家便利店或饮食店店开门,里面吃夜宵的人寥寥无几。

一个地方是否繁荣,最好的了解方式是看楼盘入住率。看钦北新城,还是以在建、新建楼盘居多。笔者看交付使用的楼盘,亮灯并不多,是不是因为夜深大家都睡觉了?还是入住率本来就不高?笔者无法追究,只能说,钦北新城还需要更多的人留,这样,钦北新城才真正繁华。

笔者想起之前有朋友在文章里留言,有个朋友说:“我在钦北新城买了房子,但平常都是留空,我在广东打工,只有过年的时候才回去。”还有一个朋友也说:“我在钦北新城买了一套房子,主要是给父母居住,但父母更多的是在老家居住,我在广东发展多年,已经在这边买了房子。”

房子是用来住的,买了房子却不住,留空,为什么?朋友回答笔者:“我也想在家居住,在家发展,但实际情况不允许,在家找不到发展的出路。”另外一个朋友更说:“钦州的工资太低,在家供不起房子,又没什么好做的,唯有去广东打工了。”

把车停在皇马工业区路口,往里看一片安静。皇马工业区广场没有一个人,笔者看到周边并没有夜宵摊、卡拉OK等娱乐设施。

安静的世界觅不到繁华,笔者调转车头,往回走。

在钦北新城红绿灯处,笔者停车片刻,深夜的钦北新城已经没有什么车,更难遇到一个在路上行走的人。

此时的钦北新城,和笔者一样寂寞。

笔者看道路两旁纵深度,灯亮不远,灯往里走得并不深。

逛遍钦北新城,笔者想找一家卡拉OK,发现居然没有卡拉OK,连夜宵摊都少。

听到之前有朋友对笔者说过:“经钦北新城的车很多,但钦北新城没有多少车留、人留。”看来,他说的话不无道理。

钦北新城要发展,要繁华起来,必须有足够的人留下来。

发展以人为本,家是永恒的主题,家靠经营,更要管理。钦北新城要加快发展,既要当好经营家,更要做好管家。

在此,笔者对钦北新城如何经营和管理提几点并不成熟的意见。

第一,钦北新城必须加强大家庭组建工作。发展归根是为了人的发展,没有人是发展不起来。钦北新城作为一个大家庭,有了足够的人进驻入住才名副其实。钦北新城必须采取有效措施加强大家庭组建工作,把大家庭组建好,发展好人口,让人有效留下来。

钦北新城如何组建大家庭?笔者认为:

一是必须引进人口。不管黑猫白猫,抓到老鼠的才是好猫。不管怎么发展,不以人留为本的新城发展都是耍流氓。每个发展中的新城,都有人口不足之弊端,发展人口是关键举措。钦北新城必须聚焦人口增量,在“望得见山,看得见水,记得住乡愁,留得住人”上下功夫,拿出更吸引人的发展愿景,想方设法发展人口,让人主动弃旧奔新,投入钦北新城怀抱。

二是必须提供更多的就业机会,解决好吃饭问题。这个就业机会关键还是得依附钦北经济技术开发区的工业发展,依赖工业企业来支撑钦北新城的人口进驻和就业。发展商业或其他产业都是事倍功半之效。为什么这么说?钦北新城离钦州市中心并不远,市中心的商业虹吸效应导致钦北新城的商业不可能做大做强,必须通过先发展工业,把工业做大做强了,有了足够的人口,发展壮大商业或其他才有可能。

第二,钦北新城必须加快建设纵横四条大道。钦北新城就一条国道穿城过,在红绿灯一条横向大道,看上去就一横一纵。仅靠一横一纵繁华发展钦北新城是远远不够的。俗话说:“要致富,先修路”,钦北新城要繁荣起来,也必须通过道通路畅拉动发展。在笔者看来,钦北新城至少要修通四条大道。纵向:在国道两旁,往里发展必须各修建一条纵向大道,一头与大转盘接通,另一头呈纵深发展之势,与国道并驾齐驱。横向:没到红绿灯之前修通一条横向大道,过红绿灯之后修通一条横向大道。这样,在钦北新城形成道路“三横三纵”局面,推动道通路畅,拉开钦北新城发展空间。道路畅通会紧密钦北新城各区域块之间的联系衔接,可以有效将各种产业拼接起来,推动钦北新城形成发展区块链、产业链。

第三,钦北新城必须完善宜居生活拼图。转了钦北新城一圈,笔者扪心自问:“如果我在钦北新城居住,会如何?”站在钦北新城居住者的角度,设身处考虑,才能看到钦北新城是否宜居。从笔者的角度看,如果笔者住钦北新城,有几点是肯定忍不住的:一是钦北新城没有什么娱乐设施,喜欢时不时唱唱卡拉OK当当歌星的笔者在钦北新城找不到唱歌的去处;二是吃夜宵没得选择,笔者是夜猫子,不上班时经常不按规律吃饭,挑剔又懒动手,深夜的钦北新城不知哪里还有好吃的;三是钦北新城人气不足,满足不了笔者看热闹的心态;四是喜欢深夜散步的笔者,胆小如鼠,看到深夜静悄悄的钦北新城,一定没有散步的兴致。这样来观钦北新城,笔者看到了钦北新城的不足,看来,钦北新城要想变得更宜居,还需深下一番苦功夫。

工业有工业的发展规律,商业遵循商业发展之道,一口吃不出一个胖子,市场是一步步做大了,需要时间和过程,不能急于一时。最近这几年,钦北新城埋头苦干抓落实,取得现在这样的成绩非常难得,很不容易。

但发展是逆水行舟,等不得慢不得,“能快就不要慢”。

现在的钦北新城,在发展上还有很多工作需要做,发展已经等不得慢不得,必须加大力度,加快速度,提高质量。

家是永远的落脚点。经营好家,管理好家,应该成为钦北新城一以贯之的发展理念,抓住人留关键因素,紧紧围绕“望得见山,看得见水,记得住乡愁,留得住人”的城市发展理念,懂经营,善管理,抓好居民入住愿景落实,不断推动发展往深里走,往实里做,钦北新城一定可以行稳致远。


类别: 个人原创作品 |  评论(0) |  浏览(1792) |  收藏 |   本文固定链接 | 推荐
发表评论
已有帐号?登录