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2018年07月20日 15:15:40

土地价格一直在涨,调控的意义何在?

到目前为止,本轮房地产调控推出的政策多为限购、限售、限制融资这类的针对买和卖的行为。众所周知,土地价格是房价的决定性因素。土地价格如果降不下来,房子的价格也必然无法下降,买不起房的还是买不起房。所以国家在土地价格方面也做了相关的限制:限地价竞房价或者限房价竞地价,溢价率高过一定比例现房出售,竞自持面积。这样可以有效控制房地产商哄抬价格(然而貌似效果并不大)。

这是因为,土地本身的价格(起拍价)高。如果土地一开始定的价格就很高,那么即便有政策调控,房价也必然降不下来,因为房企不可能赔本卖房。

根据2018年第二季度全国主要城...

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2018年07月11日 15:14:35

东营市2018上半年土地出让19次,11次包含住宅建设用地

2018年上半年,东营市共发布土地出让公告19次。其中,东营区发布土地出让公告8次,广饶县发布土地出让公告3次,利津县发布土地出让公告5次,垦利区发布土地出让公告3次。其中,12次土地出让包含住宅建设用地,共计出让住宅建设用地32块。

区县

出让次数

包含住宅用地次数

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2018年07月06日 15:09:44

不买房的你会选择贷款租房吗?

东营的房价经过1年多的疯涨,中心城的房价已经基本上在8000元/㎡以上了。对于部分人来说,过高的房价让他们买不起房了。但是对于刚需来说,买不起房那就只能租房了。

但是目前的行情来看,东营市整套出租的住房,一般条件的2室1厅或者3室2厅的价格一般在1000元/月到2000元/月之间不等。部分精装修、豪华装修,地理位置较好的住房月租则高达15000元/月到20000元/月不等。此外,房屋出租一般按年来计算。这样的话,租房费用会比较高,一些家庭支付起来也存在一些难度。

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2018年07月06日 15:08:25

7月份东营商品房网签数量大幅下降,楼市降温?

自7月份以来,东营楼市正式进入销售淡季,各楼盘售楼处来访和购房数量明显有所下降。以下为东营市7月份1到5日网签期房和现房数量统计表:

日期

期房签约

期房住宅签约

现...

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2018年07月05日 16:25:05

东营人,你能接受以房养老吗?

以房养老是2014年6月23日,由中国保监会正式发布指导意见开始施行,然而近4年的时间收效甚微。据统计,截至2018年6月底,仅有98户139位老人完成承保手续。

那么什么是以房养老?以房养老指的是老年人将自己房子的所有权(完全所有权)抵押给保险公司,然后保险公司对房子价值进行评估,每月给老人一定数额的养老金,直至老人身故。老人仍继续拥有房子的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权。

为什么以房养老市场反应如此冷淡?对于大多数老人来说,有儿子、女儿赡养呢,何必要把自己辛苦挣来的房子抵押出去给别人呢?而且未来能拿多少钱还不确定,还不如直...

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